Ergebnisse der Online-Befragung 

Das Bauforum Rheinland-Pfalz führte im Zeitraum Mai bis Juni 2024 eine Umfrage unter Wohnungsbauunternehmen und Bauträgern durch, um das aktuelle Investitionsklima in der Wohnungswirtschaft im Land zu beleuchten. Die Ergebnisse zeigen ein deutliches Bild: Die Investitionsbereitschaft ist gedämpft. Insgesamt nahmen 25 Prozent der Wohnungsbauunternehmen und -genossenschaften – aus den wohnungswirtschaftlichen Verbänden in Rheinland-Pfalz (VdW Rheinland Westfalen und VdW südwest) sowie 17 private Bauträger aus der Mitgliedschaft des BFW Landesverbandes Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland an der Umfrage teil.

Größtes Investitionshemmnis ist den befragten Wohnungsbauunternehmen zufolge die hohen erforderlichen Mieten nach Projektabschluss: 62,5 Prozent der Befragten sehen hierin einen sehr hohen Einflussfaktor, während 37,5 Prozent von einem hohen Einfluss sprechen. Zudem geben 93 Prozent der Teilnehmer an, Verzögerungen bei Neubau-, Modernisierungs- oder Instandhaltungsprojekten zu erleben. Besonders gravierend ist dies beim Neubau, wo ein Drittel der betroffenen Projekte um mehr als sechs Monate verzögert ist. Hauptursachen hierfür sind der Fachkräftemangel am Bau, die Zinsentwicklung und kurzfristige Anpassungen im energetischen Bereich.

Auffällig ist, dass 50 Prozent der befragten Wohnungsbauunternehmen derzeit keine Neubauprojekte planen. Hingegen wollen so gut wie alle Teilnehmenden in den kommenden Jahren verstärkt in die energetische Sanierung ihres Bestands investieren. Bei den Techniken, die zur Senkung der Baukosten beitragen könnten, zeigt sich eine vorsichtige Hoffnung: Serielle Neubauten und Sanierungen gelten immerhin 62,5 Prozent der Teilnehmenden als vielversprechend.

Private Bauträger nannten mit 83 Prozent vor allem Probleme beim Verkauf an Endkunden als größtes Investitionshemmnis. Auch hier sind Verzögerungen bei Bauvorhaben ein großes Thema: Rund 77 Prozent spüren diese, bei 70 Prozent liegt die Verzögerung beim Neubau bei mehr als sechs Monaten. Insgesamt zeigt sich das Investitionsklima besonders im Neubaubereich stark getrübt: Fast 77 Prozent der befragten Bauträger und Projektentwickler haben in diesem Marktsegment im Vergleich zum vergangenen Jahr deutlich weniger investiert. 

Unabhängig von der Zielgruppe bleibt die Wärmepumpe, oft kombiniert mit Photovoltaik, sowie Fernwärme die bevorzugte Technik für zukünftige Projekte. Die Umfrageergebnisse machen deutlich, dass die Bauwirtschaft in Rheinland-Pfalz weiterhin vor großen Herausforderungen steht, jedoch auch Potenziale für zukunftsorientierte Investitionen, gerade was energetische Sanierungen angeht, bestehen.

Zur Pressemeldung des VdW Rheinland Westfalen hier